UN APPARTEMENT 2 pièces — 266 000 €
297 AV FRANCOIS MITTERRAND 01630 ST-GENIS-POUILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AY94
Contenance1 899 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447603. Sources et méthode
Contexte du quartier
33 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +14 649,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
35 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
7 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)
🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,60%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
17Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
AllondonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha469 m
Centre Jean MonnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha767 m
Jean MonnetREGION - cars Région Ain773 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 560,0% évolution globale
207 541 €prix moyen
2025
266 000 €
4 836 EUR/m² +850,0% Vente actuelle 2025
28 000 €
-89,9% 2025
275 900 €
5 748 EUR/m² -25,4% 2025
370 000 €
5 692 EUR/m² +2 451,7% 2024
14 500 €
-96,1% 2024
374 580 €
5 591 EUR/m² -1,2% 2024
379 000 €
4 922 EUR/m² +14,8% 2022
330 000 €
4 853 EUR/m² +2,2% 2022
323 000 €
3 756 EUR/m² -21,2% 2022
410 000 €
5 000 EUR/m² +2 216,4% 2022
17 700 €
-33,2% 2022
26 500 €
+12,8% 2021
23 500 €
-92,4% 2021
310 000 €
4 559 EUR/m² -5,8% 2021
329 000 €
4 768 EUR/m² +49,5% 2021
220 000 €
4 231 EUR/m² -25,6% 2021
295 750 €
4 286 EUR/m² -17,8% 2021
360 000 €
4 390 EUR/m² +6,6% 2021
337 650 €
4 118 EUR/m² +39,2% 2021
242 485 €
4 409 EUR/m² +910,4% 2021
24 000 €
+26,3% 2021
19 000 €
-94,6% 2021
350 000 €
4 268 EUR/m² +1 421,7% 2021
23 000 €
-90,4% 2021
238 844 €
4 777 EUR/m² +19,1% 2020
200 543 €
2 949 EUR/m² +1 237,0% 2019
15 000 €
-93,3% 2019
222 688 €
2 716 EUR/m² -26,6% 2019
303 500 €
4 669 EUR/m² +25,8% 2019
241 301 €
4 387 EUR/m² -11,7% 2019
273 200 €
4 203 EUR/m² +40,8% 2019
194 081 €
2 986 EUR/m² -3,2% 2019
200 467 €
2 948 EUR/m² -15,4% 2018
237 000 €
4 740 EUR/m² -27,5% 2018
327 000 €
4 139 EUR/m² -8,0% 2018
355 400 €
4 334 EUR/m² +35,6% 2018
262 000 €
4 031 EUR/m² +5 140,0% 2018
5 000 €
-98,2% 2018
277 756 €
4 146 EUR/m² +2 122,0% 2017
12 500 €
-95,6% 2017
283 860 €
4 055 EUR/m² +24,3% 2017
228 380 €
2 966 EUR/m² +4 467,6% 2017
5 000 €
-98,1% 2016
269 400 €
4 145 EUR/m² +53,7% 2016
175 244 €
3 186 EUR/m² -9,7% 2016
194 021 €
3 032 EUR/m² +1 840,2% 2016
10 000 €
-95,2% 2016
209 993 €
3 043 EUR/m² -23,7% 2016
275 300 €
4 235 EUR/m² +2 653,0% 2016
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire publique Boby Lapointe250 m · Public
Ecole
Ecole ouVerte432 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Lion788 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Lion788 m · Public
Permis de construire Commune de ST-GENIS-POUILLY
185permis récents
1 839logements autorisés
132 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
36 logements3 206 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 173 m²1