UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
1 RUE JEAN DE SAINT GOARD 79160 ARDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB97
Contenance285 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447591. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 043 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ardin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Ardin (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,79%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ardin
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/08/1998
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
GRIGNONCars régionaux 79 - Deux Sèvres600 m
GRIGNONCars régionaux 79 - Deux Sèvres600 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D745Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,0% évolution globale
92 500 €prix moyen
2025
85 000 €
787 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
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