UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
25 RUE SPONTINI 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle EA105
Contenance371 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447556. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -88,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 7
Revenus
47 110 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 341 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,37%
Loyer estimé : 4 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Avenue FochTransilien;TER;RER255 m
Avenue FochTransilien;TER;RER255 m
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Place Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Porte DauphineTransilien;TER;RER276 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
319 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
324 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
373 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-15,6% évolution globale
398 750 €prix moyen
2025
190 000 €
1 520 EUR/m² -82,7% Vente actuelle 2025
1 100 000 €
4 314 EUR/m² +1 275,0% 2023
80 000 €
-64,4% 2016
225 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3526)
Services publics1478 · 39 m
Santé1124 · 25 m
Commerces624 · 56 m
Transports106 · 123 m
Tourisme84 · 80 m
Enseignement67 · 157 m
Sport/Loisirs43 · 260 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie155 m · Privé
Ecole
E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp174 m · Public
Ecole
E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp174 m · Public
Ecole
E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles213 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Ecole A277 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune