UNE MAISON 7 pièces — 373 000 €

23 ALL DE LA GAILLARDIERE 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Vendu le 31 juillet 2025
2 346 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 373 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface159 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²2 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC214
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447484. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 562 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fontaine Blanche

Revenus

25 190 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
2577 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
454 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 836 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Fossés BlancsFil Bleu (Tours)55 m
Fossés BlancsFil Bleu (Tours)55 m
Fossés BlancsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4155 m
Fossés BlancsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4160 m
Fossés BlancsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+29,5% évolution globale
330 500 €prix moyen
2025
373 000 €
2 346 EUR/m² +29,5% Vente actuelle
2015
288 000 €
1 811 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 7p
373 000 €
2 346 EUR/m²0 m2025
159 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 7p
415 000 €
2 562 EUR/m²1.3 km2025
162 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 6p
435 000 €
2 736 EUR/m²270 m2024
159 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (245)

Santé91 · 277 m
Commerces69 · 236 m
Services publics67 · 91 m
Enseignement7 · 282 m
Sport/Loisirs6 · 235 m
Transports3 · 681 m
Tourisme2 · 808 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Claude Chappe317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Emile Victor354 m · Public
Collège
Collège Vallée Violette1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Alouette1.2 km · Public
Médico-social
I.M.E. Les Tilleuls - ADAPEI 371.2 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS

202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025

1

44 logements2 976 m²1