UN APPARTEMENT 2 pièces — 57 600 €
27 B RUE DES JACOBINS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 600 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle HX110
Contenance1 162 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447008. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trudaine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
T2C35
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-78,7% évolution globale
88 577 €prix moyen
2025
57 600 €
2 400 EUR/m² -62,9% Vente actuelle 2024
155 200 €
1 990 EUR/m² +0,8% 2021
154 000 €
2 702 EUR/m² +285,0% 2021
40 000 €
1 481 EUR/m² -76,3% 2021
168 500 €
2 956 EUR/m² +321,3% 2020
40 000 €
1 000 EUR/m² +3 999 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
70 500 €
1 102 EUR/m² +35,6% 2020
52 000 €
361 EUR/m² -25,7% 2020
70 000 €
522 EUR/m² +366,7% 2019
15 000 €
-80,4% 2019
76 700 €
1 300 EUR/m² -42,8% 2019
134 000 €
1 836 EUR/m² -12,1% 2018
152 400 €
774 EUR/m² +19,9% 2018
127 100 €
1 513 EUR/m² +234,5% 2018
38 000 €
950 EUR/m² +9,5% 2018
34 700 €
1 446 EUR/m² -50,4% 2018
70 000 €
1 186 EUR/m² +144,8% 2018
28 600 €
1 100 EUR/m² -83,8% 2018
177 000 €
1 526 EUR/m² +653,2% 2018
23 500 €
839 EUR/m² -66,9% 2018
71 000 €
1 690 EUR/m² +46,4% 2018
48 500 €
951 EUR/m² -65,4% 2018
140 000 €
1 489 EUR/m² +84,2% 2018
76 000 €
1 810 EUR/m² -21,6% 2018
97 000 €
2 425 EUR/m² +9,0% 2018
89 000 €
890 EUR/m² +8,5% 2018
82 000 €
1 745 EUR/m² -17,2% 2017
99 000 €
750 EUR/m² -63,3% 2017
270 000 €
1 134 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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