UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €
4 AV DU LANGUEDOC ROUSSILLON 81200 AIGUEFONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²1 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle A526
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446986. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguefonde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aiguefonde (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiguefonde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Transports publics Libellus4
Arrêts les plus proches
AIGUEFONDE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12 m
AIGUEFONDE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12 m
SAINT-ALBYTransports publics Libellus16 m
SAINT-ALBYTransports publics Libellus172 m
LA ROUGEARIETransports publics Libellus845 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
102 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 789 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé12 · 82 m
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Enseignement2 · 83 m
Commerces1 · 136 m
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Ecole
Ecole primaire Saint Alby96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontalba247 m · Public
Permis de construire Commune de AIGUEFONDE
65permis récents
70logements autorisés
7 816 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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1
1 logement139 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement142 m²1