UNE MAISON 4 pièces — 297 602 €
14 RUE LAKANAL 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 602 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain275 m²
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EV271
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446973. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve des Salines Lac
Revenus
16 700 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
74%Locataires
63%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
SchoelcherYELO (La Rochelle)54 m
SchoelcherYELO (La Rochelle)99 m
Ecole LavoisierYELO (La Rochelle)109 m
SchoelcherYELO (La Rochelle)149 m
Ecole LavoisierYELO (La Rochelle)150 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+52,6% évolution globale
246 301 €prix moyen
2025
297 602 €
3 200 EUR/m² +52,6% Vente actuelle 2020
195 000 €
2 532 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1