UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €

2 RUE CHEVREUL 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 22 juillet 2025
1 299 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²1 299 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BS709
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro709

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446899. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport106 m
SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport400 m
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SAINT-AFFRIQUE - Rond Point Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport474 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
26 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+18,9% évolution globale
75 763 €prix moyen
2025
111 670 €
1 298 EUR/m² +11,7%
2025
100 000 €
1 299 EUR/m² +108,3% Vente actuelle
2024
48 000 €
1 263 EUR/m² -43,9%
2022
85 500 €
1 221 EUR/m² -24,7%
2022
113 600 €
1 475 EUR/m² +568,2%
2021
17 000 €
425 EUR/m² -82,9%
2020
99 280 €
1 154 EUR/m² +174,3%
2020
36 200 €
1 905 EUR/m² -54,8%
2020
80 000 €
1 176 EUR/m² -18,4%
2019
98 000 €
1 089 EUR/m² +276,9%
2016
26 000 €
218 EUR/m² -72,3%
2014
93 900 €
1 092 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 299 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
61 000 €
782 EUR/m²293 m2025
78 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 208 EUR/m²739 m2025
77 m²
Voir

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Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel38 m · Privé
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Collège Jeanne d'Arc38 m · Privé
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Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer155 m · Public
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Lycée professionnel agricole privé Vaxergues179 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste180 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1