UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
269 RUE DES PYRENEES 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CC59
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446570. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Père Lachaise 13
Revenus
31 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13 m
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Villiers de l'Isle-AdamParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Gambetta - Mairie du 20eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Pyrénées - MénilmontantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-31,8% évolution globale
264 323 €prix moyen
2025
300 000 €
7 143 EUR/m² +87,5% 2025
160 000 €
6 957 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2025
156 000 €
7 800 EUR/m² -35,3% 2024
241 000 €
9 640 EUR/m² +9,2% 2024
220 650 €
9 194 EUR/m² -3,2% 2024
228 000 €
9 500 EUR/m² -66,8% 2023
687 000 €
8 179 EUR/m² +219,5% 2023
215 000 €
10 238 EUR/m² -33,8% 2023
325 000 €
10 833 EUR/m² +47,7% 2022
220 000 €
11 579 EUR/m² -37,1% 2022
350 000 €
9 459 EUR/m² -2,0% 2021
357 000 €
8 707 EUR/m² -20,8% 2021
451 000 €
12 189 EUR/m² +61,9% 2020
278 560 €
11 142 EUR/m² +1,7% 2020
274 000 €
12 455 EUR/m² +6,2% 2019
258 000 €
8 600 EUR/m² -10,7% 2019
289 000 €
10 704 EUR/m² +60,6% 2019
180 000 €
6 667 EUR/m² +42,9% 2018
126 000 €
1 313 EUR/m² +26,0% 2018
100 000 €
4 545 EUR/m² -60,0% 2018
250 000 €
1 880 EUR/m² -12,3% 2017
285 000 €
3 851 EUR/m² +95,2% 2016
146 000 €
3 395 EUR/m² -56,4% 2016
335 000 €
9 054 EUR/m² +60,3% 2016
209 000 €
8 038 EUR/m² -42,6% 2016
364 298 €
9 846 EUR/m² +180,2% 2016
130 000 €
7 647 EUR/m² -34,0% 2016
197 000 €
6 567 EUR/m² -19,6% 2015
245 000 €
6 622 EUR/m² +38,8% 2015
176 500 €
7 060 EUR/m² -59,9% 2014
440 000 €
6 567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4140)
Services publics1911 · 5 m
Santé939 · 29 m
Commerces657 · 5 m
Transports387 · 106 m
Enseignement99 · 103 m
Tourisme87 · 26 m
Sport/Loisirs60 · 127 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR NOTRE DAME DE LA CROIX 13 rue du Retrait139 m · Privé
Ecole
E.M.PU BIDASSOA 21 rue de la Bidassoa238 m · Public
Ecole
E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées240 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Martin Nadaud240 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud240 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune