UNE MAISON 5 pièces — 349 000 €

6 IMP DU PORTUGAL 35310 BREAL-SOUS-MONTFORT
Vendu le 17 mars 2025
2 604 EUR/m²

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Vendu 349 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²2 604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP309
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15446209. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bréal-sous-Montfort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
17%Cadres
Population active3 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Br�al-sous-Montfort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
331 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,513,0 EUR/m²
253 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bréal-sous-Montfort

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 26/01/2001

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5

Arrêts les plus proches

Bréal/CalvaireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla269 m
Bréal/Centre CulturelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla433 m
Bréal/MaladrieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla669 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla940 m
Bréal/Le ChâteletSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla950 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,2% évolution globale
276 333 €prix moyen
2025
349 000 €
2 604 EUR/m² +29,3% Vente actuelle
2018
270 000 €
2 015 EUR/m² +28,6%
2017
210 000 €
2 039 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
1 858 EUR/m²496 m2025
141 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
349 000 €
2 604 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
2 522 EUR/m²153 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics37 · 18 m
Santé27 · 115 m
Sport/Loisirs10 · 341 m
Commerces6 · 280 m
Enseignement5 · 448 m
Transports3 · 578 m

Écoles (4)

Collège
Collège Françoise Élie461 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc498 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Leroux596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre Leroux618 m · Public

Permis de construire Commune de BREAL-SOUS-MONTFORT

511permis récents
952logements autorisés
86 885 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1