UN APPARTEMENT 4 pièces — 352 500 €
133 AV GAMBETTA 93170 BAGNOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 352 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle P146
Contenance2 805 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445889. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 7
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Bagnolet (2025)
🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 2 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnolet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Gambetta - René AlazardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Gambetta - René AlazardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Gambetta - René AlazardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
René Alazard - Sadi CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
René Alazard - Sadi CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+76,3% évolution globale
251 282 €prix moyen
2025
352 500 €
3 597 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2025
280 000 €
4 516 EUR/m² +1 233,3% 2025
21 000 €
-91,9% 2025
258 300 €
4 166 EUR/m² -28,2% 2025
359 870 €
4 498 EUR/m² +114,2% 2025
168 000 €
3 000 EUR/m² -19,0% 2024
207 500 €
3 294 EUR/m² +22,1% 2024
170 000 €
3 036 EUR/m² -29,0% 2024
239 500 €
4 277 EUR/m² -28,2% 2024
333 600 €
4 570 EUR/m² -4,1% 2021
348 000 €
4 579 EUR/m² +1 292,0% 2021
25 000 €
-91,1% 2021
279 900 €
4 998 EUR/m² -8,2% 2021
305 000 €
5 545 EUR/m² -12,4% 2021
348 000 €
4 579 EUR/m² -20,9% 2021
440 000 €
4 889 EUR/m² -5,8% 2021
467 000 €
5 247 EUR/m² +103,0% 2020
230 000 €
4 107 EUR/m² -33,3% 2020
345 000 €
4 207 EUR/m² +23,2% 2020
280 000 €
4 590 EUR/m² -15,2% 2020
330 000 €
3 793 EUR/m² +1 334,8% 2019
23 000 €
-92,7% 2019
315 000 €
4 145 EUR/m² +57,5% 2018
200 000 €
3 571 EUR/m² -28,6% 2018
280 000 €
3 684 EUR/m² 0,0% 2017
280 000 €
3 684 EUR/m² +33,3% 2016
210 000 €
3 500 EUR/m² +1 035,1% 2015
18 500 €
-91,7% 2015
223 800 €
3 610 EUR/m² +11,9% 2014
200 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1901)
Services publics857 · 39 m
Santé349 · 39 m
Transports293 · 57 m
Commerces267 · 103 m
Sport/Loisirs71 · 50 m
Enseignement40 · 100 m
Tourisme24 · 354 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie100 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie100 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Benoist de l'Europe265 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe265 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe265 m · Privé
Permis de construire Commune de BAGNOLET
219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1