UNE MAISON 2 pièces — 47 000 €
9004 RUE DE VAUHARLIN 77138 LUZANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²671 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1088
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1088
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445725. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -61,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luzancy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Luzancy (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,14%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luzancy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D70ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-57,3% évolution globale
78 500 €prix moyen
2025
47 000 €
671 EUR/m² -57,3% Vente actuelle 2015
110 000 €
1 358 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LUZANCY
25permis récents
49logements autorisés
3 009 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
4
8 logements1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement111 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2022
2
8 logements1