UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 000 €
1 RUE DES ALIZES 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AP665
Contenance2 626 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445691. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 706 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +36,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier des Usines
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 954 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE22
Arrêts les plus proches
Les Bas FourneauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE124 m
Les Bas FourneauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE152 m
Maison du PeupleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE232 m
Maison du PeupleKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE237 m
Port SuttelKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE250 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
706 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+86,8% évolution globale
167 262 €prix moyen
2025
243 000 €
3 682 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2022
174 000 €
3 867 EUR/m² +58,2% 2021
110 000 €
2 444 EUR/m² -21,4% 2021
140 000 €
3 043 EUR/m² -33,3% 2020
210 000 €
3 333 EUR/m² +55,6% 2020
135 000 €
3 214 EUR/m² -33,2% 2019
202 000 €
3 206 EUR/m² +8,6% 2019
186 000 €
2 818 EUR/m² +30,5% 2015
142 520 €
3 393 EUR/m² +9,5% 2014
130 100 €
3 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics85 · 66 m
Santé39 · 102 m
Commerces16 · 47 m
Sport/Loisirs11 · 216 m
Transports3 · 350 m
Enseignement2 · 365 m
Tourisme1 · 931 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robinson437 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1