UN APPARTEMENT 3 pièces — 75 000 €
5 AV DE LA PINEDE 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AE338
Contenance6 550 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736051. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 706 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,94%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE26
Arrêts les plus proches
La PinèdeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE43 m
Les EtourneauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE99 m
Les PerdrixKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE224 m
Pech MéjaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE259 m
Pech MéjaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE262 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-42,4% évolution globale
69 039 €prix moyen
2025
80 600 €
4 242 EUR/m² -44,4% 2025
145 000 €
3 816 EUR/m² +279,1% 2025
38 250 €
2 013 EUR/m² -19,3% 2025
47 417 €
2 062 EUR/m² -68,8% 2025
152 000 €
2 000 EUR/m² +102,7% 2025
75 000 €
1 172 EUR/m² +58,2% Vente actuelle 2025
47 417 €
2 062 EUR/m² -13,8% 2025
55 000 €
2 895 EUR/m² +31,0% 2025
42 000 €
2 100 EUR/m² -1,4% 2025
42 591 €
2 130 EUR/m² -0,7% 2025
42 904 €
2 145 EUR/m² -57,1% 2025
100 000 €
1 754 EUR/m² +133,8% 2025
42 765 €
2 138 EUR/m² -59,7% 2025
106 000 €
4 077 EUR/m² +54,1% 2025
68 800 €
1 911 EUR/m² +45,1% 2025
47 417 €
2 062 EUR/m² 0,0% 2025
47 417 €
2 062 EUR/m² -54,8% 2025
105 000 €
4 375 EUR/m² 0,0% 2025
105 000 €
4 375 EUR/m² +40,0% 2024
74 974 €
2 499 EUR/m² +87,4% 2023
40 000 €
2 000 EUR/m² +45,5% 2023
27 500 €
917 EUR/m² -50,7% 2023
55 787 €
2 426 EUR/m² -36,4% 2023
87 747 €
2 925 EUR/m² +79,8% 2023
48 813 €
2 441 EUR/m² -50,5% 2023
98 635 €
2 466 EUR/m² +81,3% 2023
54 401 €
2 863 EUR/m² +11,4% 2023
48 813 €
2 441 EUR/m² +9,7% 2022
44 500 €
2 342 EUR/m² -47,6% 2022
85 000 €
2 237 EUR/m² +4,9% 2022
81 000 €
1 350 EUR/m² +82,0% 2021
44 500 €
2 342 EUR/m² +58,4% 2021
28 100 €
653 EUR/m² -37,6% 2021
45 000 €
2 368 EUR/m² -77,7% 2021
201 543 €
3 359 EUR/m² +280,3% 2020
53 000 €
2 944 EUR/m² -2,6% 2020
54 401 €
2 863 EUR/m² 0,0% 2020
54 401 €
2 863 EUR/m² -66,7% 2019
163 203 €
2 863 EUR/m² +223,2% 2019
50 500 €
2 658 EUR/m² +7,9% 2018
46 800 €
2 035 EUR/m² +274,4% 2017
12 500 €
+108,3% 2017
6 000 €
167 EUR/m² -95,7% 2017
140 016 €
2 334 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (231)
Services publics123 · 102 m
Commerces45 · 126 m
Santé30 · 131 m
Tourisme14 · 6 m
Sport/Loisirs13 · 153 m
Transports4 · 241 m
Enseignement2 · 869 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robinson1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1