UNE MAISON 6 pièces — 460 000 €
134 RUE DES POIRIERS 74970 MARIGNIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 005 m²
Prix/m²4 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI81
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445646. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marignier (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marignier
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain14/10/2024 - 14/10/2024
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
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MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault818 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus828 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus856 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2026Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D2026Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
460 000 €prix moyen
2025
460 000 €
4 182 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics78 · 125 m
Santé41 · 446 m
Commerces13 · 188 m
Sport/Loisirs11 · 161 m
Enseignement4 · 122 m
Transports4 · 200 m
Écoles (4)
Collège
Collège Camille Claudel120 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER471 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre MARIGNIER977 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MARIGNIER
179permis récents
757logements autorisés
62 740 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement207 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement307 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1