UN APPARTEMENT 4 pièces — 186 165 €
1941 CHEM VX CHEMIN DE SAINTE MUSSE 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 165 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AY268
Contenance6 652 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 589 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Musse I
Revenus
14 810 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
40%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Ecoles (Pont de Suve)Réseau Mistral;Téléphérique Faron209 m
CressonnièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron222 m
PoncetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron232 m
CressonnièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron233 m
PoncetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron246 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
86 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
635 m 🚗
Autoroute A57Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+20,5% évolution globale
137 706 €prix moyen
2025
186 165 €
2 387 EUR/m² +41,6% Vente actuelle 2025
131 500 €
2 023 EUR/m² -24,0% 2023
173 000 €
2 662 EUR/m² +4,2% 2022
166 000 €
2 128 EUR/m² +39,8% 2022
118 700 €
1 720 EUR/m² -28,5% 2022
166 000 €
2 049 EUR/m² -13,7% 2022
192 300 €
2 090 EUR/m² -1,9% 2022
196 000 €
2 970 EUR/m² -3,4% 2021
203 000 €
2 570 EUR/m² +3 960,0% 2021
5 000 €
-95,7% 2021
115 000 €
2 130 EUR/m² +5,5% 2020
109 000 €
2 595 EUR/m² -19,3% 2020
135 000 €
1 709 EUR/m² +12,5% 2020
120 000 €
1 818 EUR/m² -5,5% 2019
127 000 €
1 924 EUR/m² -26,6% 2019
173 000 €
1 880 EUR/m² +32,1% 2019
131 000 €
1 985 EUR/m² +9,2% 2018
120 000 €
1 846 EUR/m² -13,7% 2018
139 000 €
2 014 EUR/m² +29,9% 2017
107 000 €
2 548 EUR/m² +0,7% 2017
106 300 €
2 006 EUR/m² -38,6% 2017
173 000 €
2 190 EUR/m² +93,7% 2017
89 300 €
1 374 EUR/m² -40,5% 2016
150 000 €
2 308 EUR/m² +7,1% 2016
140 000 €
2 154 EUR/m² +19,7% 2016
117 000 €
1 696 EUR/m² +4,5% 2016
112 000 €
1 723 EUR/m² -27,5% 2016
154 500 €
1 981 EUR/m²Biens comparables
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