UN APPARTEMENT 1 pièce — 152 000 €

345 RUE DU PANORAMA 73440 LES BELLEVILLE
Vendu le 24 juillet 2025
6 909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 467 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AH77
Contenance5 300 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445112. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Belleville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
2,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Belleville (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
9,024,0 EUR/m²
194 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
2,55%
Loyer estimé : 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Belleville

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2003 - 05/08/2003
Mouvement de Terrain24/11/2016 - 24/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 24/08/1987

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

transdev23

Arrêts les plus proches

Boedettetransdev100 m
Reberty 1850transdev133 m
Le Mediantransdev216 m
L'Ours Blanctransdev232 m
Bruyerestransdev232 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+103,6% évolution globale
102 028 €prix moyen
2025
170 000 €
6 296 EUR/m² +11,8%
2025
152 000 €
6 909 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2024
155 910 €
6 779 EUR/m² +22,2%
2023
127 616 €
5 801 EUR/m² +8 407,7%
2023
1 500 €
65 EUR/m² -98,9%
2023
138 095 €
6 277 EUR/m² +26,1%
2023
109 543 €
4 979 EUR/m² -13,7%
2023
127 005 €
5 773 EUR/m² -11,0%
2023
142 690 €
6 486 EUR/m² +2,0%
2023
139 905 €
5 596 EUR/m² +27,2%
2022
110 000 €
4 400 EUR/m² +27,2%
2022
86 490 €
5 088 EUR/m² -26,1%
2022
117 000 €
5 318 EUR/m² +2,6%
2022
114 000 €
4 957 EUR/m² -12,7%
2022
130 535 €
5 439 EUR/m² +161,1%
2021
50 000 €
2 273 EUR/m² -48,8%
2021
97 607 €
4 437 EUR/m² -0,3%
2021
97 900 €
4 257 EUR/m² -21,7%
2021
125 000 €
5 682 EUR/m² +83,1%
2021
68 270 €
4 016 EUR/m² -44,7%
2021
123 500 €
5 614 EUR/m² +19,5%
2020
103 340 €
4 697 EUR/m² +33,6%
2020
77 355 €
4 550 EUR/m² -33,0%
2020
115 475 €
5 021 EUR/m² -0,5%
2019
116 105 €
5 278 EUR/m² -18,6%
2019
142 600 €
4 321 EUR/m² +33,4%
2019
106 875 €
4 275 EUR/m² +4,8%
2019
102 000 €
4 250 EUR/m² +74,4%
2019
58 500 €
3 441 EUR/m² -59,1%
2019
143 030 €
5 960 EUR/m² +45,8%
2019
98 100 €
4 459 EUR/m² +86,6%
2018
52 585 €
3 093 EUR/m² -45,5%
2018
96 500 €
4 021 EUR/m² +2,6%
2018
94 050 €
4 275 EUR/m² -0,1%
2018
94 125 €
4 278 EUR/m² -15,0%
2018
110 800 €
5 036 EUR/m² +24,1%
2018
89 290 €
4 059 EUR/m² -6,2%
2017
95 200 €
4 327 EUR/m² +4,9%
2017
90 785 €
4 127 EUR/m² -3,9%
2017
94 500 €
3 780 EUR/m² -10,8%
2017
105 950 €
4 075 EUR/m² +32,4%
2016
80 000 €
3 478 EUR/m² +3,9%
2015
77 008 €
3 500 EUR/m² -4,6%
2015
80 750 €
3 670 EUR/m² +56,3%
2015
51 661 €
3 039 EUR/m² -43,3%
2015
91 150 €
4 143 EUR/m² -34,9%
2014
140 000 €
4 242 EUR/m² +233,3%
2014
42 000 €
2 471 EUR/m² -49,8%
2014
83 600 €
3 800 EUR/m² +0,1%
2014
83 500 €
3 795 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
172 765 €
7 199 EUR/m²54 m2025
24 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
94 300 €
4 490 EUR/m²54 m2025
21 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
183 500 €
7 646 EUR/m²54 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (109)

Services publics40 · 173 m
Commerces37 · 173 m
Tourisme25 · 102 m
Sport/Loisirs6 · 182 m
Santé1 · 837 m

Permis de construire Commune de LES BELLEVILLE

316permis récents
1 240logements autorisés
111 279 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement207 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement56 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

3 logements115 m²1