UN APPARTEMENT 1 pièce — 260 000 €
45 RUE VINEUSE 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle DS18
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445080. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 20
Revenus
43 390 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,54Indice de Gini
Population
2 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
48%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
SchefferParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
av. Paul DoumerTransilien;TER;RER127 m
Cimetière de PassyTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
406 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+44,4% évolution globale
289 694 €prix moyen
2025
260 000 €
10 000 EUR/m² +83,1% Vente actuelle 2025
142 000 €
8 353 EUR/m² +389,7% 2025
29 000 €
-35,6% 2025
45 000 €
+4,7% 2025
43 000 €
-79,3% 2024
208 000 €
12 235 EUR/m² +477,8% 2024
36 000 €
+89,5% 2024
19 000 €
-90,3% 2024
195 100 €
11 476 EUR/m² -70,3% 2024
656 000 €
12 615 EUR/m² +220,0% 2023
205 000 €
12 059 EUR/m² -18,0% 2023
250 000 €
9 615 EUR/m² -22,0% 2023
320 560 €
12 329 EUR/m² -37,9% 2023
516 000 €
12 900 EUR/m² +140,0% 2022
215 000 €
12 647 EUR/m² -15,7% 2022
254 955 €
14 164 EUR/m² +431,2% 2022
48 000 €
-92,4% 2022
635 000 €
10 242 EUR/m² +84,1% 2021
345 000 €
13 269 EUR/m² +885,7% 2021
35 000 €
-82,5% 2020
200 000 €
5 000 EUR/m² -94,3% 2020
3 500 000 €
16 667 EUR/m² +8 650,0% 2019
40 000 €
0,0% 2019
40 000 €
-25,9% 2019
54 000 €
+20,0% 2019
45 000 €
+80,0% 2018
25 000 €
-89,4% 2018
236 575 €
10 753 EUR/m² -41,6% 2018
405 000 €
10 125 EUR/m² +864,3% 2018
42 000 €
-6,7% 2016
45 000 €
-89,0% 2016
408 800 €
10 220 EUR/m² -22,1% 2016
525 000 €
9 375 EUR/m² +1 066,7% 2015
45 000 €
-75,0% 2015
180 000 €
8 182 EUR/m² 0,0% 2015
180 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4457)
Services publics1713 · 15 m
Santé1501 · 15 m
Commerces890 · 59 m
Tourisme106 · 42 m
Transports102 · 107 m
Enseignement94 · 123 m
Sport/Loisirs51 · 123 m
Écoles (10)
La Prépa Autrement132 m · Privé
Lycée
Ecole secondaire privéee Collège Mayanot184 m · Privé
Ecole
E.P.PR BETH ZALMI 16-20 rue Pétrarque184 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis de Gonzague193 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague193 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune