UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €
85 RUE WIBAILLE DUPONT 59145 BERLAIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²1 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B680
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro680
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444923. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berlaimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Berlaimont (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,511,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 480 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berlaimont
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain28/01/2025 - 28/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P45
Arrêts les plus proches
BERLAIMONT - MonumentRHDF-59-P4744 m
BERLAIMONT - MonumentRHDF-59-P4760 m
BERLAIMONT - 65bis rue Tête NoireRHDF-59-P4760 m
BERLAIMONT - 65bis rue Tête NoireRHDF-59-P4761 m
BERLAIMONT - MonumentRHDF-59-P4775 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,2% évolution globale
99 688 €prix moyen
2025
109 000 €
1 677 EUR/m² +59,7% Vente actuelle 2022
68 250 €
1 050 EUR/m² -50,0% 2022
136 500 €
2 100 EUR/m² +60,6% 2016
85 000 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERLAIMONT
48permis récents
169logements autorisés
14 568 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement49 m²1
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1
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2
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