UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

5 RUE ALBERT LEBOURG 76290 MONTIVILLIERS
Vendu le 04 décembre 2025
2 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 073 m²
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle CE48
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444834. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Belle Étoile Nord

Revenus

20 360 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
67%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active807
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Loyers de référence Montivilliers (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
1355 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montivilliers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 21/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo23
LiA (Le Havre Seine Métropole)17
Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

C. DebussyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo109 m
C. DebussyLiA (Le Havre Seine Métropole)112 m
C. DebussyAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo112 m
F. LégerAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo161 m
F. LegerLiA (Le Havre Seine Métropole)162 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D488Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
453 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,7% évolution globale
200 215 €prix moyen
2025
190 000 €
2 405 EUR/m² -9,7% Vente actuelle
2021
210 430 €
2 126 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 405 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
2 316 EUR/m²59 m2025
79 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
217 000 €
2 818 EUR/m²392 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Services publics2 · 960 m

Écoles (8)

Collège
Collège Belle Étoile164 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté la Belle Etoile164 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel320 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marius Grout431 m · Public
Lycée
Lycée Jean Prévost614 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIVILLIERS

98permis récents
920logements autorisés
60 422 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements163 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement3 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement118 m²1