UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
4 RUE BERTHE SIMON 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle L35
Contenance181 m²
Préfixe815
SectionL
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444189. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 819 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave Foch
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 560 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Jean MartinMarseille39 m
Jean MartinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER47 m
Jean MartinMarseille56 m
Sakakini ChaveMarseille116 m
Sakakini ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+28,5% évolution globale
138 401 €prix moyen
2025
145 200 €
2 461 EUR/m² -12,0% 2025
165 000 €
2 895 EUR/m² -9,8% 2025
183 000 €
2 691 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2024
155 000 €
2 583 EUR/m² +20,2% 2024
129 000 €
2 150 EUR/m² +14,2% 2023
113 000 €
2 093 EUR/m² -41,2% 2022
192 325 €
3 205 EUR/m² +28,2% 2022
150 000 €
4 167 EUR/m² -13,8% 2021
174 000 €
2 806 EUR/m² +22,5% 2020
142 000 €
2 491 EUR/m² +18,3% 2019
120 000 €
2 105 EUR/m² +29,0% 2018
93 000 €
1 979 EUR/m² -15,5% 2018
110 000 €
1 930 EUR/m² -24,1% 2018
145 000 €
2 302 EUR/m² +66,1% 2018
87 300 €
1 857 EUR/m² -35,8% 2017
136 000 €
2 092 EUR/m² +20,4% 2016
113 000 €
1 982 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2337)
Services publics1106 · 34 m
Santé718 · 45 m
Commerces322 · 75 m
Transports63 · 62 m
Enseignement61 · 166 m
Sport/Loisirs40 · 112 m
Tourisme27 · 56 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Blancarde106 m · Privé
Collège
Collège Vitagliano110 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Vitagliano121 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Abbé de L'Epée212 m · Public
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Ecole élémentaire Boisson215 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune