UNE MAISON 5 pièces — 730 000 €

2 RUE DES HERISSIERES 37510 BALLAN MIRE
Vendu le 12 juin 2025
8 902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 730 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 924 m²
Prix/m²8 902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP67
Contenance2 924 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444188. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +192,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
16%Cadres
Population active882
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ballan-Mir� (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,915,6 EUR/m²
447 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,9 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
1,44%
Loyer estimé : 877 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ballan-Miré

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

La ParenthèseFil Bleu (Tours)193 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)193 m
La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41193 m
La ParenthèseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41207 m
La ParenthèseFil Bleu (Tours)221 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m
🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m
🚗
Route intercommunale D751CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
730 000 €prix moyen
2025
730 000 €
8 902 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
730 000 €
8 902 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 588 EUR/m²129 m2025
85 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
196 000 €
2 279 EUR/m²670 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (170)

Services publics71 · 72 m
Santé62 · 105 m
Commerces16 · 179 m
Sport/Loisirs12 · 190 m
Enseignement4 · 596 m
Transports3 · 135 m
Tourisme2 · 626 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin561 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert685 m · Public
Médico-social
Institut d'Education Motrice de Ballan-Miré753 m · Privé
Collège
Collège René Cassin805 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher997 m · Public

Permis de construire Commune de BALLAN MIRE

390permis récents
790logements autorisés
79 638 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

30 logements1 960 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement86 m²1
Declaration prealable août 2025

4

2 logements10 m²1
Permis de construire août 2025

1

8 logements468 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement23 m²1