UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 000 €
56 AV DE CANNES 06160 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX319
Contenance22 408 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15444105. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maymes-Lauvert
Revenus
28 100 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 967 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité10
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Les EucalyptusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m
AMBROISIE LAUVERTTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR285 m
Les EucalyptusZOU ! Proximité287 m
Les EucalyptusAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER287 m
Les EucalyptusZOU ! Proximité308 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-0,7% évolution globale
333 281 €prix moyen
2025
267 000 €
4 238 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2025
275 000 €
4 365 EUR/m² 0,0% 2025
275 000 €
4 365 EUR/m² -15,7% 2025
326 070 €
5 176 EUR/m² +28,4% 2025
254 000 €
5 080 EUR/m² -7,6% 2025
275 000 €
4 365 EUR/m² -88,5% 2024
2 400 000 €
2 623 EUR/m² +788,9% 2024
270 000 €
4 286 EUR/m² -81,5% 2023
1 459 925 €
1 596 EUR/m² +484,0% 2023
250 000 €
3 968 EUR/m² -7,4% 2023
270 000 €
4 286 EUR/m² +7,1% 2023
252 000 €
4 000 EUR/m² -6,7% 2023
270 000 €
4 286 EUR/m² -0,7% 2023
272 000 €
4 317 EUR/m² -13,0% 2023
312 680 €
4 963 EUR/m² +30,3% 2023
240 000 €
3 810 EUR/m² -14,3% 2022
280 000 €
4 444 EUR/m² +7,7% 2022
260 000 €
4 127 EUR/m² +8,3% 2022
240 000 €
3 810 EUR/m² +118,2% 2022
110 000 €
1 746 EUR/m² -55,8% 2022
249 000 €
4 082 EUR/m² +21,5% 2022
205 000 €
4 100 EUR/m² -6,9% 2021
220 120 €
3 494 EUR/m² -3,5% 2021
228 080 €
4 562 EUR/m² -13,9% 2020
265 000 €
4 206 EUR/m² +3,9% 2020
255 000 €
4 048 EUR/m² +21,4% 2020
210 000 €
3 333 EUR/m² -8,3% 2020
229 050 €
3 636 EUR/m² +8,0% 2020
212 000 €
3 365 EUR/m² -17,5% 2019
257 000 €
4 079 EUR/m² +2,0% 2019
252 000 €
4 000 EUR/m² +20,0% 2018
210 000 €
4 200 EUR/m² -19,4% 2018
260 500 €
4 270 EUR/m² -3,3% 2018
269 300 €
4 275 EUR/m² +13,6% 2018
237 000 €
3 762 EUR/m² -9,3% 2017
261 400 €
4 149 EUR/m² +13,7% 2017
230 000 €
3 651 EUR/m² -6,7% 2017
246 500 €
3 913 EUR/m² -1,4% 2017
250 000 €
3 968 EUR/m² -13,8% 2017
290 000 €
4 603 EUR/m² +7,8% 2017
268 905 €
4 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (350)
Services publics210 · 84 m
Santé50 · 175 m
Commerces39 · 109 m
Transports21 · 298 m
Sport/Loisirs14 · 139 m
Enseignement8 · 431 m
Tourisme8 · 84 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée internationale Montessori445 m · Privé
Collège
Collège Sidney Bechet562 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Antibes710 m ·
Ecole
Ecole maternelle Saint-Maymes710 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Maymes710 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1