UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €

2 ALL DES ACACIAS 30650 SAZE
Vendu le 30 octobre 2025
2 797 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 797 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL309
Contenance3 471 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443677. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 797 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Population active1 021
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Loyers de référence Saze (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
150 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saze

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAZE - Fontaine du Buis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
SAZE - Fontaine du Buis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
SAZE - Fontaine du Buis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport329 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
330 000 €prix moyen
2025
330 000 €
2 797 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
2 797 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 542 EUR/m²1.9 km2025
120 m²
Voir

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