UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
11 RUE MERE DIEU 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BY31
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443551. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)46
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
ROULIERETanlib (Niort)58 m
ROULIERETanlib (Niort)58 m
D'AGESCYTanlib (Niort)129 m
CHANZYTanlib (Niort)130 m
CHANZYTanlib (Niort)130 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-0,8% évolution globale
102 250 €prix moyen
2025
130 000 €
1 548 EUR/m² +157,4% Vente actuelle 2025
50 500 €
886 EUR/m² -73,7% 2024
192 000 €
1 381 EUR/m² +67,0% 2024
115 000 €
1 643 EUR/m² +422,7% 2021
22 000 €
224 EUR/m² -75,0% 2020
88 000 €
800 EUR/m² -1,7% 2020
89 500 €
1 517 EUR/m² -31,7% 2015
131 000 €
942 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jules Ferry286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry368 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame469 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André492 m · Privé
Collège
Collège Fontanes552 m · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1