UNE MAISON 2 pièces — 211 000 €
9310 RES LES PINS 33680 LACANAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW19
Contenance13 418 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443537. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 607 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lacanau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Lacanau (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,26%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lacanau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 10/01/1994
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde743 m
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde748 m
Marie CurieCars Régionaux 33 - Gironde754 m
Le HugaCars Régionaux 33 - Gironde790 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+186,8% évolution globale
115 527 €prix moyen
2025
185 000 €
6 607 EUR/m² +25,0% 2025
148 000 €
7 048 EUR/m² -29,9% 2025
211 000 €
6 806 EUR/m² +53,0% Vente actuelle 2024
137 900 €
6 895 EUR/m² -12,2% 2024
157 000 €
5 607 EUR/m² -15,3% 2023
185 270 €
7 411 EUR/m² +0,3% 2023
184 650 €
8 793 EUR/m² -2,8% 2022
190 000 €
7 600 EUR/m² +88,1% 2022
101 000 €
4 810 EUR/m² -32,7% 2022
150 000 €
4 839 EUR/m² +4,6% 2022
143 380 €
5 735 EUR/m² +18,5% 2021
121 000 €
5 762 EUR/m² -30,8% 2021
174 900 €
6 246 EUR/m² +52,1% 2021
115 000 €
5 750 EUR/m² +9,5% 2021
105 000 €
5 000 EUR/m² +25,0% 2021
84 000 €
4 000 EUR/m² -30,5% 2020
120 850 €
4 028 EUR/m² +47,4% 2020
82 000 €
3 905 EUR/m² +6,0% 2020
77 380 €
3 869 EUR/m² +57,9% 2020
49 000 €
1 633 EUR/m² -70,3% 2020
165 000 €
4 853 EUR/m² +26,9% 2020
130 000 €
5 200 EUR/m² +24,1% 2020
104 730 €
4 987 EUR/m² +34,3% 2020
78 000 €
3 714 EUR/m² -58,5% 2020
188 000 €
7 520 EUR/m² +65,7% 2019
113 480 €
4 539 EUR/m² +8,9% 2019
104 160 €
3 720 EUR/m² +25,5% 2019
83 000 €
3 952 EUR/m² +3,8% 2019
80 000 €
3 810 EUR/m² -22,3% 2018
103 000 €
4 120 EUR/m² -4,6% 2018
108 000 €
4 320 EUR/m² +6,0% 2018
101 923 €
4 077 EUR/m² -1,8% 2018
103 820 €
4 153 EUR/m² +19,3% 2018
87 000 €
4 350 EUR/m² -23,3% 2018
113 485 €
4 053 EUR/m² +6,1% 2018
107 000 €
4 280 EUR/m² +25,4% 2018
85 350 €
4 268 EUR/m² -29,5% 2017
121 000 €
4 321 EUR/m² +75,0% 2017
69 160 €
3 458 EUR/m² -41,9% 2017
119 000 €
4 760 EUR/m² +16,7% 2017
102 000 €
4 080 EUR/m² +1,0% 2017
101 000 €
4 040 EUR/m² +36,5% 2017
74 000 €
3 524 EUR/m² -36,9% 2017
117 210 €
4 186 EUR/m² +54,2% 2016
76 000 €
3 619 EUR/m² -10,6% 2016
85 000 €
4 048 EUR/m² -24,8% 2016
113 000 €
3 324 EUR/m² +70,7% 2016
66 200 €
3 152 EUR/m² -26,4% 2016
90 000 €
3 600 EUR/m² +39,5% 2016
64 500 €
3 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Antonia Guitard1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LACANAU
764permis récents
1 678logements autorisés
136 785 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement359 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement217 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement180 m²1