UNE MAISON 2 pièces — 110 000 €
23 RUE GEORGES VANLAERE 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²2 292 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK314
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro314
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443488. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 170 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P24
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DouaneILEVIA244 m
Centre VilleILEVIA257 m
DouaneILEVIA274 m
Hotel De VilleILEVIA298 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-4,7% évolution globale
103 471 €prix moyen
2025
99 550 €
1 991 EUR/m² -9,5% 2025
110 000 €
2 292 EUR/m² +59,4% Vente actuelle 2022
69 000 €
1 533 EUR/m² -40,5% 2022
116 000 €
1 933 EUR/m² +93,3% 2022
60 000 €
923 EUR/m² -55,2% 2022
134 020 €
2 234 EUR/m² -0,5% 2019
134 700 €
2 208 EUR/m² +28,9% 2018
104 500 €
1 742 EUR/m²Biens comparables
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1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
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1
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Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements13 m²1
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