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Vendu 139 400 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface20 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 970 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

220 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle MO70

Contenance455 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443399. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 970 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baumettes

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 072 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,52%

Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

MagnanLignes d'Azur187 m

MagnanLignes d'Azur194 m

Rosa Bonheur / PromenadeLignes d'Azur213 m

Magnan PromenadeZOU ! Proximité219 m

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur221 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

175 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

164 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

210 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

77 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

205 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

+32,8% évolution globale

161 850 €prix moyen

2025

139 400 €

6 970 EUR/m² -12,9% Vente actuelle

2025

160 000 €

6 154 EUR/m² -25,6%

2025

215 000 €

4 674 EUR/m² +13,8%

2025

189 000 €

5 906 EUR/m² -19,2%

2024

233 850 €

5 568 EUR/m² -41,2%

2024

398 000 €

9 950 EUR/m² +121,1%

2023

180 000 €

3 913 EUR/m² +130,8%

2023

78 000 €

2 600 EUR/m² -49,7%

2023

155 000 €

3 974 EUR/m² -22,5%

2023

200 000 €

4 545 EUR/m² +29,9%

2022

154 000 €

4 813 EUR/m² -18,1%

2022

188 000 €

5 222 EUR/m² -17,7%

2020

228 398 €

6 173 EUR/m² +26,2%

2020

181 000 €

4 641 EUR/m² +29,3%

2020

140 000 €

4 000 EUR/m² +12,7%

2019

124 200 €

3 881 EUR/m² -4,5%

2019

130 000 €

4 194 EUR/m² -29,3%

2019

184 000 €

4 973 EUR/m² -2,6%

2019

189 000 €

4 725 EUR/m² +190,3%

2019

65 100 €

2 170 EUR/m² +30,2%

2019

50 000 €

1 852 EUR/m² -65,5%

2019

145 000 €

3 085 EUR/m² +31,8%

2015

110 000 €

2 750 EUR/m² -38,9%

2015

180 000 €

4 500 EUR/m² +52,5%

2015

118 000 €

4 370 EUR/m² -9,2%

2014

130 000 €

3 250 EUR/m² +23,8%

2014

105 000 €

2 625 EUR/m²

Biens comparables

7 143 EUR/m²270 m2025

7 500 EUR/m²188 m2025

22 m²

Services à proximité

Équipements (1694)

Services publics928 · 18 m

Santé367 · 47 m

Commerces196 · 71 m

Transports101 · 81 m

Enseignement45 · 50 m

Tourisme35 · 167 m

Sport/Loisirs22 · 75 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bonheur28 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène64 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet95 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan199 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse233 m · Privé