UNE MAISON 5 pièces — 326 000 €
13 RUE JEAN RENOIR 77173 CHEVRY-COSSIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH66
Contenance2 258 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443329. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chevry-Cossigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Chevry-Cossigny (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,520,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,822,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 1 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevry-Cossigny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
Marcel PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Marcel PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
BleuetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
BleuetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
BleuetsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie276 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+11,5% évolution globale
326 203 €prix moyen
2025
319 000 €
3 938 EUR/m² +1,6% 2025
314 000 €
3 877 EUR/m² -3,7% 2025
326 000 €
3 747 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
346 000 €
1 944 EUR/m² -8,5% 2023
378 000 €
3 436 EUR/m² +4,6% 2023
361 300 €
4 106 EUR/m² +2,6% 2022
352 000 €
4 346 EUR/m² +1,4% 2022
347 000 €
4 284 EUR/m² -7,5% 2022
375 010 €
3 178 EUR/m² +1,4% 2022
370 000 €
3 395 EUR/m² +7,2% 2022
345 000 €
3 791 EUR/m² +8,2% 2021
319 000 €
4 197 EUR/m² -3,3% 2021
330 000 €
4 074 EUR/m² +0,7% 2020
327 800 €
3 122 EUR/m² -2,0% 2020
334 350 €
3 843 EUR/m² -4,5% 2020
350 000 €
3 211 EUR/m² +21,1% 2019
289 000 €
3 176 EUR/m² -6,6% 2018
309 500 €
3 821 EUR/m² +11,7% 2015
277 000 €
3 420 EUR/m² +11,7% 2014
248 000 €
3 263 EUR/m² -9,0% 2014
272 500 €
3 364 EUR/m² -4,7% 2014
286 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics76 · 50 m
Santé23 · 174 m
Commerces10 · 199 m
Sport/Loisirs8 · 245 m
Transports7 · 244 m
Enseignement2 · 43 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Normandie Niemen71 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pohren Hoisey315 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVRY-COSSIGNY
73permis récents
573logements autorisés
37 777 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements517 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire mars 2025
1
42 logements2 520 m²1