UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
32 PL ANCIENS COMBATTANTS AFN 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK34
Contenance4 361 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443272. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Transp'Or14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
MAUGUIO - SAUT DU LOUP.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
Saut Du LoupTransp'Or202 m
MAUGUIO - Saut du Loup.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
Melgueil MauguioTransp'Or226 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24E8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
599 m 🚗
Départementale D189Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
629 m 🚗
Départementale D112Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+21,7% évolution globale
307 709 €prix moyen
2025
280 000 €
3 733 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2024
320 000 €
3 765 EUR/m² -12,1% 2024
364 000 €
4 853 EUR/m² +15,5% 2024
315 200 €
3 426 EUR/m² +4,3% 2024
302 170 €
4 029 EUR/m² -12,5% 2023
345 170 €
4 061 EUR/m² +0,0% 2023
345 000 €
4 600 EUR/m² +15,0% 2022
300 000 €
4 000 EUR/m² -34,4% 2022
457 000 €
5 376 EUR/m² +28,4% 2021
355 800 €
4 744 EUR/m² +29,4% 2020
275 000 €
2 989 EUR/m² +11,8% 2019
246 000 €
2 674 EUR/m² -9,2% 2016
271 000 €
3 188 EUR/m² +20,4% 2016
225 000 €
3 000 EUR/m² -22,9% 2015
292 000 €
3 174 EUR/m² +27,0% 2014
230 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Services publics257 · 67 m
Santé165 · 70 m
Commerces62 · 299 m
Enseignement10 · 492 m
Sport/Loisirs9 · 304 m
Transports6 · 137 m
Tourisme5 · 391 m
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Ecole maternelle Jean Moulin670 m · Public
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Ecole élémentaire Mario Roustan690 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Prévert723 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus741 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
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1
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3
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