UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
40 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 29770 AUDIERNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AL580
Contenance2 248 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442926. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Audierne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Audierne (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Audierne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain17/04/2000 - 17/04/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 05/01/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 04/01/2014
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+317,9% évolution globale
56 930 €prix moyen
2025
140 000 €
1 707 EUR/m² +33,3% 2025
105 000 €
3 621 EUR/m² 0,0% 2025
105 000 €
3 621 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2023
83 000 €
2 024 EUR/m² +80,4% 2022
46 000 €
1 278 EUR/m² -44,6% 2022
83 000 €
2 024 EUR/m² -15,7% 2022
98 400 €
1 697 EUR/m² +18,6% 2022
83 000 €
2 024 EUR/m² +127,4% 2021
36 500 €
1 521 EUR/m² +20,5% 2020
30 300 €
842 EUR/m² -47,8% 2020
58 000 €
1 611 EUR/m² +14,6% 2020
50 600 €
1 265 EUR/m² -15,7% 2019
60 000 €
1 667 EUR/m² +23,2% 2019
48 700 €
1 679 EUR/m² +58,5% 2019
30 720 €
1 336 EUR/m² +9,7% 2019
28 000 €
966 EUR/m² +12,0% 2019
25 000 €
833 EUR/m² -57,1% 2017
58 300 €
1 619 EUR/m² +108,2% 2017
28 000 €
1 400 EUR/m² -52,0% 2016
58 300 €
1 619 EUR/m² +142,9% 2016
24 000 €
667 EUR/m² -41,5% 2016
41 000 €
1 139 EUR/m² +241,7% 2016
12 000 €
480 EUR/m² -64,2% 2014
33 500 €
931 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics26 · 28 m
Santé10 · 135 m
Commerces5 · 858 m
Tourisme5 · 6 m
Sport/Loisirs4 · 410 m
Enseignement1 · 991 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne983 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Le Lec1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AUDIERNE
159permis récents
265logements autorisés
20 976 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement158 m²1