UN APPARTEMENT 4 pièces — 106 600 €
25 RUE DE TERRENOIRE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM126
Contenance3 586 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442832. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Richelandière
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
BEAULIEUSAINT-ETIENNE – STAS150 m
BEAULIEUSAINT-ETIENNE – STAS156 m
CHAMPAGNATSAINT-ETIENNE – STAS166 m
CHAMPAGNATSAINT-ETIENNE – STAS183 m
LA DAME BLANCHESAINT-ETIENNE – STAS261 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
450 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
540 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+255,3% évolution globale
75 151 €prix moyen
2025
106 600 €
1 316 EUR/m² +12,2% Vente actuelle 2025
95 000 €
1 105 EUR/m² +12,1% 2024
84 750 €
1 284 EUR/m² +1 203,8% 2023
6 500 €
-90,7% 2023
69 900 €
1 013 EUR/m² -33,6% 2022
105 320 €
1 225 EUR/m² +23,2% 2021
85 500 €
1 583 EUR/m² +78,1% 2020
48 000 €
1 412 EUR/m² -46,7% 2020
90 115 €
1 325 EUR/m² +130,8% 2020
39 040 €
1 148 EUR/m² -56,6% 2020
90 000 €
1 111 EUR/m² +143,2% 2019
37 000 €
974 EUR/m² -38,3% 2018
60 000 €
1 111 EUR/m² -30,2% 2018
86 000 €
1 000 EUR/m² +14,7% 2015
75 000 €
1 103 EUR/m² -25,0% 2015
100 000 €
1 075 EUR/m² -30,6% 2014
144 000 €
1 252 EUR/m² +380,0% 2014
30 000 €
882 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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