UNE MAISON 4 pièces — 805 000 €
51 RUE DES MEUNIERS 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 805 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain589 m²
Prix/m²10 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle J9
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442764. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 8
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
55%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 1 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Les IrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Les IrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Les IrisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Jean LonguetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Rue des OlivettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
407 m 🚗
Départementale D128Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
568 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+1 510,0% évolution globale
157 786 €prix moyen
2025
805 000 €
10 190 EUR/m² +794,4% Vente actuelle 2023
90 000 €
4 091 EUR/m² -41,0% 2023
152 500 €
4 766 EUR/m² +38,6% 2022
110 000 €
5 000 EUR/m² -52,2% 2022
230 000 €
3 833 EUR/m² +265,1% 2022
63 000 €
5 727 EUR/m² -37,0% 2022
100 000 €
4 762 EUR/m² +21,2% 2019
82 500 €
5 500 EUR/m² -19,9% 2017
103 000 €
4 120 EUR/m² +17,0% 2017
88 000 €
4 190 EUR/m² -20,0% 2017
110 000 €
4 583 EUR/m² +37,5% 2016
80 000 €
3 636 EUR/m² -44,8% 2015
145 000 €
4 531 EUR/m² +190,0% 2015
50 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1017)
Services publics447 · 37 m
Transports213 · 93 m
Santé169 · 23 m
Commerces101 · 224 m
Sport/Loisirs55 · 137 m
Enseignement20 · 280 m
Tourisme12 · 354 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut de rééduction Etablissement médico éducatif Jacquets129 m · Public
Médico-social
ITEP Les Jacquets129 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Léonard de Vinci271 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Thorez311 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Thorez311 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1