UNE MAISON 6 pièces — 237 000 €
63 RUE DE LA COMBE DU PUITS 25480 ECOLE-VALENTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²2 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN45
Contenance5 541 m²
Préfixe581
SectionAN
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442755. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 678 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier École-Valentin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence �cole-Valentin (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,918,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques École-Valentin
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1995 - 08/08/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Ginko41
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RESEAU 251
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École-Valentin - ChampêtreGinko259 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A36 - la ComtoiseType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
640 m 🚗
Autoroute/Route nommée A36 - la ComtoiseType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
650 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+53,5% évolution globale
193 526 €prix moyen
2025
237 000 €
2 116 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
209 200 €
2 179 EUR/m² +2,0% 2025
205 000 €
1 898 EUR/m² -10,6% 2025
229 200 €
2 315 EUR/m² -1,9% 2023
233 600 €
2 567 EUR/m² -1,4% 2022
237 000 €
2 576 EUR/m² -13,7% 2022
274 700 €
2 922 EUR/m² +53,5% 2022
179 000 €
1 925 EUR/m² +258,0% 2021
50 000 €
549 EUR/m² -74,0% 2020
192 000 €
1 864 EUR/m² -16,2% 2018
229 000 €
2 489 EUR/m² +54,0% 2017
148 700 €
1 836 EUR/m² +3,3% 2017
144 000 €
2 215 EUR/m² -34,5% 2017
220 000 €
2 136 EUR/m² +15,8% 2016
190 000 €
2 065 EUR/m² +20,9% 2015
157 150 €
1 940 EUR/m² +1,8% 2015
154 400 €
1 906 EUR/m²Biens comparables
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277logements autorisés
21 943 m²surface plancher
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4 logements1
Permis de construire janv. 2024
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2023
2
2 logements1
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4
8 logements8 m²1
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1
3 logements125 m²1