UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €

1 RUE DES BERLURETTES 18100 VIERZON
Vendu le 28 janvier 2025
1 138 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²1 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CZ223
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442715. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 027 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois Marteau-Grelet

Revenus

21 200 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
13%Cadres
Population active818
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
8,41%
Loyer estimé : 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

BerlurettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129 m
BerlurettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
BerlurettesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4161 m
BarbèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m
BarbèsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,4% évolution globale
73 500 €prix moyen
2025
74 000 €
1 138 EUR/m² +1,4% Vente actuelle
2016
73 000 €
936 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
76 000 €
1 027 EUR/m²354 m2025
74 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
1 138 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 077 EUR/m²296 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics45 · 79 m
Sport/Loisirs17 · 366 m
Enseignement12 · 351 m
Commerces9 · 344 m
Santé8 · 153 m
Tourisme5 · 227 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Turpin348 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Colombier544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colombier571 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Caron746 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Brisson804 m · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1