UNE MAISON 4 pièces — 236 300 €
3 RUE DES MARRONNIERS 35160 BRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 300 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain446 m²
Prix/m²2 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC79
Contenance446 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15442579. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breteil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Breteil (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,212,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breteil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 09/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Gare de BreteilTER BreizhGo203 m
BreteilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault203 m
Gare de BreteilSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla203 m
BreteilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault203 m
Anne de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla259 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Départementale D68Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,5% évolution globale
191 300 €prix moyen
2025
236 300 €
2 626 EUR/m² +61,5% Vente actuelle 2017
146 300 €
1 626 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Santé26 · 338 m
Services publics19 · 169 m
Commerces6 · 237 m
Sport/Loisirs6 · 347 m
Enseignement3 · 401 m
Transports2 · 223 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique les Trois Rivières392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique les Trois Rivières405 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame461 m · Privé
Permis de construire Commune de BRETEIL
117permis récents
204logements autorisés
18 967 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1