UNE MAISON 4 pièces — 133 160 €
37 RUE PAUL LANGEVIN 59220 WAVRECHAIN-SOUS-DENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 160 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AI204
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441980. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wavrechain-sous-Denain
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
23%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Wavrechain-sous-Denain (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,712,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,710,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrechain-sous-Denain
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 425
RHDF-59-P3A3
Arrêts les plus proches
WAVRECHAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 480 m
WAVRECHAINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 495 m
BASE DE LOISIRSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4309 m
BASE DE LOISIRSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4310 m
LYCEES KASTLERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4432 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+104,9% évolution globale
84 040 €prix moyen
2025
133 160 €
2 018 EUR/m² +77,5% Vente actuelle 2022
75 000 €
1 136 EUR/m² +19,0% 2020
63 000 €
955 EUR/m² -3,1% 2017
65 000 €
985 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel Alfred Kastler412 m · Public
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IME Jean Stievenard - Association Les Papillons Blancs de DENAIN646 m · Privé
Permis de construire Commune de WAVRECHAIN-SOUS-DENAIN
17permis récents
18logements autorisés
1 851 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2019
5
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2019
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2016
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2016
1
1 logement206 m²1