UNE MAISON 5 pièces — 770 000 €

30 RUE DE KEROZEN 56000 VANNES
Vendu le 28 juillet 2025
7 549 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 770 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²7 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BT524
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro524

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441744. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 650 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +62,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen

Revenus

27 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active1 841
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
2,10%
Loyer estimé : 1 344 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
Kicéo4
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

RouilléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla159 m
RouilléSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla190 m
Lycée Saint-GeorgesKicéo201 m
Lycée Saint-GeorgesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla201 m
Lycée Saint-GeorgesKicéo201 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+93,0% évolution globale
584 500 €prix moyen
2025
770 000 €
7 549 EUR/m² +93,0% Vente actuelle
2017
399 000 €
3 912 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
770 000 €
7 549 EUR/m²0 m2025
102 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
415 000 €
4 109 EUR/m²478 m2025
101 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
465 000 €
4 650 EUR/m²569 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1013)

Services publics346 · 29 m
Santé295 · 82 m
Commerces265 · 267 m
Sport/Loisirs56 · 329 m
Enseignement25 · 181 m
Tourisme22 · 307 m
Transports4 · 767 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Saint-Georges189 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Le Sacré-Coeur387 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur432 m · Privé
Collège
Collège Sacré-Coeur438 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Anne de Bretagne438 m · Public

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
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1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1