UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €

11 RUE DES ARENES 30300 COMPS
Vendu le 17 avril 2025
1 725 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C849
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro849

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441708. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Comps

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
9%Cadres
Population active815
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comps (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
54 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comps

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport389 m
COMPS - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport406 m
COMPS - Saint Roman.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport596 m
COMPS - Saint Roman.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport640 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+23,2% évolution globale
157 000 €prix moyen
2025
138 000 €
1 725 EUR/m² -50,7% Vente actuelle
2021
280 000 €
3 111 EUR/m² +185,7%
2020
98 000 €
1 960 EUR/m² -12,5%
2019
112 000 €
1 867 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 375 EUR/m²181 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
138 000 €
1 725 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
150 020 €
2 143 EUR/m²26 m2025
70 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COMPS

102permis récents
120logements autorisés
12 202 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement95 m²1
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1

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Declaration prealable avr. 2025

5

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