UNE MAISON 2 pièces — 130 000 €
5 RTE DE FLORAC 48210 GORGES DU TARN CAUSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain153 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1058
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1058
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441682. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 417 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gorges du Tarn Causses
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gorges du Tarn Causses (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gorges du Tarn Causses
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2003 - 24/11/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
GORGES DU TARN CAUSSES - Ste Enimie Graviere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
GORGES DU TARN CAUSSES - Ste Enimie Graviere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
12 m 🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+116,7% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
130 000 €
2 321 EUR/m² +116,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics15 · 47 m
Santé8 · 171 m
Sport/Loisirs8 · 143 m
Tourisme5 · 18 m
Commerces3 · 73 m
Enseignement1 · 183 m
Transports1 · 56 m
Écoles (2)
Collège
Collège Pierre Delmas156 m · Public
Ecole
école primaire934 m · Public
Permis de construire Commune de GORGES DU TARN CAUSSES
45permis récents
47logements autorisés
3 779 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement55 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2024
1
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Permis de construire août 2024
5
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