UNE MAISON 5 pièces — 242 000 €
14 RUE FRANCOIS CEVERT 31240 ST JEAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT105
Contenance2 855 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441670. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 355 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
MirabellesTisséo344 m
MirabellesTisséo352 m
SAINT-JEAN - Mirabelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
L'UNION - Mirabelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport358 m
L'UNION - Mirabelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport359 m
Historique des ventes à cette adresse
33ventes
-57,0% évolution globale
304 380 €prix moyen
2025
110 000 €
1 294 EUR/m² -54,5% 2025
242 000 €
2 305 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
340 280 €
2 959 EUR/m² +20,7% 2025
282 000 €
2 686 EUR/m² -23,6% 2025
369 200 €
3 516 EUR/m² +52,3% 2025
242 350 €
2 308 EUR/m² -47,5% 2024
461 600 €
4 049 EUR/m² +57,5% 2024
293 118 €
2 204 EUR/m² +193,1% 2024
100 000 €
1 190 EUR/m² -61,5% 2023
260 000 €
3 095 EUR/m² -8,1% 2023
283 000 €
3 369 EUR/m² -36,1% 2023
442 700 €
3 883 EUR/m² +11,5% 2022
397 000 €
3 781 EUR/m² +8,9% 2022
364 700 €
4 342 EUR/m² -2,5% 2021
374 150 €
3 282 EUR/m² -28,2% 2021
521 200 €
2 729 EUR/m² +54,0% 2021
338 500 €
2 821 EUR/m² +6,8% 2021
317 000 €
3 019 EUR/m² 0,0% 2021
317 000 €
3 774 EUR/m² -15,5% 2021
375 000 €
3 289 EUR/m² +21,1% 2019
309 550 €
2 345 EUR/m² +23,8% 2019
250 000 €
3 125 EUR/m² -20,4% 2018
313 950 €
3 694 EUR/m² +46,0% 2017
215 000 €
1 792 EUR/m² -31,3% 2017
313 100 €
3 011 EUR/m² -10,5% 2016
350 000 €
2 273 EUR/m² +32,7% 2016
263 750 €
2 314 EUR/m² +2,2% 2016
258 000 €
2 263 EUR/m² -4,1% 2016
269 000 €
2 242 EUR/m² +3,5% 2015
260 000 €
3 059 EUR/m² +4,0% 2015
250 000 €
2 941 EUR/m² -18,1% 2014
305 400 €
1 983 EUR/m² +19,3% 2014
256 000 €
3 048 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Chaumeton661 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton715 m · Public
Collège
Collège Romain Rolland792 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN
214permis récents
1 324logements autorisés
101 273 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
102 logements5 842 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
34 logements2 067 m²1