UNE MAISON 3 pièces — 132 500 €
5 RUE DU ROUSSILLON 76800 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²2 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AP295
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441456. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruelle Danseuse
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne-du-Rouvray (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,17%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Rouvray
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations Remontée Nappe27/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2018 - 06/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
SOLOGNEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo143 m
SOLOGNEAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO143 m
SOLOGNEAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO143 m
SologneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo144 m
SologneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO144 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Route intercommunale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route intercommunale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route intercommunale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,1% évolution globale
138 350 €prix moyen
2025
132 500 €
2 070 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2019
144 200 €
2 253 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
291permis récents
1 209logements autorisés
94 679 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements247 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
7 logements656 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement17 m²1