UNE MAISON 5 pièces — 278 000 €
5 IMP DE LA PRAIRIE AU PRE 44340 BOUGUENAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW636
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441441. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Couëts Est
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bouguenais (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouguenais
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO15
Naolib15
Arrêts les plus proches
Grande OucheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
Grande OucheNaolib67 m
Grande OucheImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
Grande OucheNaolib86 m
Grande OucheNaolib86 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,1% évolution globale
301 667 €prix moyen
2025
278 000 €
2 574 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2022
365 000 €
3 349 EUR/m² +39,3% 2014
262 000 €
2 404 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (178)
Santé76 · 27 m
Services publics49 · 189 m
Sport/Loisirs20 · 254 m
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Écoles (10)
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Ecole élémentaire publique Fougan de Mer554 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende730 m · Public
Collège
Collège Salvador Allende730 m · Public
Permis de construire Commune de BOUGUENAIS
662permis récents
2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
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Permis de construire sept. 2025
3
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