UNE MAISON 4 pièces — 199 150 €
523 ROUSSET-SUD 33390 BERSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 150 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 187 m²
Prix/m²1 532 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC236
Contenance1 187 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441102. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Berson (2025)
🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berson
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde564 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde564 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
101 m 🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
117 m 🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale D251Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
199 150 €prix moyen
2025
199 150 €
1 532 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire557 m · Public
Permis de construire Commune de BERSON
150permis récents
174logements autorisés
15 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement103 m²1