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Vendu 175 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

193 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle AI1000

Contenance1 889 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro1000

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440562. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 830 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chesnaie-La Bergère

Revenus

27 430 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 149 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

22%Locataires

2%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauchamp (2025)

17,9 EUR/m²/mois

15,421,0 EUR/m²

16,0 EUR/m²/mois

12,520,5 EUR/m²

6,89%

Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauchamp

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat9

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44

Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m

av. de la GareTransilien;TER;RER123 m

Rue de la GareTransilien;TER;RER160 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

126 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

136 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

147 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

222 m

🚗

Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

259 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

-53,9% évolution globale

186 771 €prix moyen

2025

90 000 €

1 343 EUR/m² -48,6%

2025

175 000 €

3 125 EUR/m² -0,3% Vente actuelle

2024

175 500 €

3 375 EUR/m² -12,3%

2023

200 000 €

5 556 EUR/m² -28,1%

2023

278 000 €

3 564 EUR/m² +37,6%

2022

202 000 €

3 741 EUR/m² -7,3%

2022

218 000 €

3 406 EUR/m² +3,3%

2021

211 100 €

3 151 EUR/m² -57,8%

2021

500 000 €

3 125 EUR/m² +3 233,3%

2021

15 000 €

-92,9%

2021

211 000 €

3 103 EUR/m² -0,5%

2020

212 000 €

3 164 EUR/m² -21,2%

2019

269 000 €

3 449 EUR/m² +81,8%

2019

148 000 €

2 691 EUR/m² -17,3%

2019

179 000 €

2 632 EUR/m² +0,8%

2019

177 500 €

2 773 EUR/m² -23,8%

2018

233 000 €

2 841 EUR/m² +1 582,3%

2018

13 850 €

-92,2%

2018

177 000 €

2 642 EUR/m² -17,7%

2018

215 000 €

3 162 EUR/m² +2 050,0%

2018

10 000 €

-96,2%

2017

265 000 €

3 313 EUR/m² +71,0%

2017

155 000 €

2 818 EUR/m² +7,3%

2017

144 400 €

2 888 EUR/m² -14,2%

2016

168 250 €

3 116 EUR/m² -9,1%

2016

185 000 €

1 360 EUR/m² -10,6%

2015

207 000 €

3 090 EUR/m² +6,2%

2014

195 000 €

3 679 EUR/m²

Biens comparables

2 632 EUR/m²327 m2025

Services à proximité

Équipements (562)

Services publics271 · 8 m

Santé116 · 8 m

Transports87 · 8 m

Commerces66 · 8 m

Enseignement13 · 353 m

Sport/Loisirs8 · 350 m

Tourisme1 · 635 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Yves Coppens310 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Chesnaie350 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Pasteur366 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Paul Bert527 m · Public

Collège

Collège Le Carré Sainte-Honorine537 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUCHAMP

169permis récents

991logements autorisés

69 418 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

2 logements302 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement142 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement131 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement120 m²1

Permis de construire mai 2024

1 logement6 m²1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier La Chesnaie-La Bergère

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Beauchamp (2025)

Risques naturels et technologiques Beauchamp

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (562)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de BEAUCHAMP

UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €