UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 500 €
3 RUE HUSTIN 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 178 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AH400
Contenance3 056 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440509. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miotte
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Rue du MédocTBM36 m
Rue du MédocTBM40 m
Rue du MédocTBM82 m
Rue du MédocTBM86 m
Rue du MédocTBM98 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-31,1% évolution globale
188 995 €prix moyen
2025
178 500 €
2 789 EUR/m² +20,6% Vente actuelle 2025
148 000 €
3 524 EUR/m² -30,8% 2025
214 000 €
3 014 EUR/m² +35,3% 2025
158 200 €
3 679 EUR/m² -14,5% 2025
185 000 €
4 302 EUR/m² +7,4% 2025
172 300 €
4 102 EUR/m² +51,6% 2025
113 627 €
1 863 EUR/m² -45,9% 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² +37,3% 2025
153 000 €
3 558 EUR/m² -1,3% 2025
155 000 €
3 875 EUR/m² +1,2% 2025
153 209 €
2 837 EUR/m² -8,8% 2024
168 000 €
4 000 EUR/m² -20,0% 2024
210 000 €
3 443 EUR/m² +46,2% 2024
143 600 €
3 502 EUR/m² +19,7% 2024
120 000 €
2 857 EUR/m² -60,7% 2024
305 000 €
3 631 EUR/m² +80,7% 2024
168 750 €
3 835 EUR/m² +7,8% 2024
156 500 €
3 557 EUR/m² +15,9% 2024
135 000 €
3 293 EUR/m² 0,0% 2024
135 000 €
3 293 EUR/m² -10,0% 2024
150 000 €
3 488 EUR/m² -25,0% 2024
200 000 €
2 817 EUR/m² +2,7% 2022
194 800 €
3 607 EUR/m² +13,9% 2022
171 000 €
3 977 EUR/m² -4,5% 2022
179 000 €
4 366 EUR/m² -47,4% 2021
340 000 €
4 048 EUR/m² +123,7% 2019
152 000 €
3 707 EUR/m² -9,9% 2019
168 680 €
3 374 EUR/m² -11,1% 2015
189 800 €
2 966 EUR/m² -22,5% 2015
244 900 €
2 605 EUR/m² +20,1% 2014
203 830 €
2 370 EUR/m² +2,0% 2014
199 800 €
3 122 EUR/m² 0,0% 2014
199 800 €
3 171 EUR/m² +12,3% 2014
177 948 €
3 178 EUR/m² -33,4% 2014
267 000 €
3 179 EUR/m² +11,8% 2014
238 778 €
4 189 EUR/m² +4,9% 2014
227 667 €
3 557 EUR/m² +63,8% 2014
139 000 €
3 390 EUR/m² -37,7% 2014
223 218 €
3 283 EUR/m² -7,0% 2014
240 000 €
3 934 EUR/m² -7,3% 2014
258 889 €
3 807 EUR/m²Biens comparables
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