UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
5 ALL DES CHARDONNERETS 77380 COMBS LA VILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²2 626 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB74
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440370. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Galilée-A.P.F.
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
44%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Combs-la-Ville (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,919,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Combs-la-Ville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe25/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Pablo PicassoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Collège les AulnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie248 m
La CoupoleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 626 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (406)
Services publics176 · 37 m
Santé81 · 84 m
Transports62 · 59 m
Commerces51 · 66 m
Sport/Loisirs22 · 216 m
Enseignement14 · 250 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription de Moissy Cramayel87 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Combs la Ville87 m ·
Lycée
Lycée professionnel Jacques Prévert340 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Paloisel351 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes351 m · Public
Permis de construire Commune de COMBS LA VILLE
227permis récents
2 523logements autorisés
167 492 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements24 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
2 logements230 m²1