UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
539 BD PIERRE PASQUIER 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AT271
Contenance2 342 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440352. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Troussier-Fongraine
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
43%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER917 m
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Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault917 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault917 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,7% évolution globale
174 238 €prix moyen
2025
128 000 €
3 459 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
128 000 €
3 368 EUR/m² -43,4% 2025
226 000 €
3 587 EUR/m² +32,9% 2025
170 000 €
2 833 EUR/m² +18,1% 2025
144 000 €
3 130 EUR/m² -30,5% 2025
207 260 €
2 528 EUR/m² +17,1% 2025
176 950 €
2 564 EUR/m² -7,3% 2025
190 800 €
2 687 EUR/m² +3 716,0% 2025
5 000 €
-96,6% 2025
149 000 €
3 548 EUR/m² -32,0% 2025
219 000 €
3 000 EUR/m² -3,5% 2025
227 000 €
2 768 EUR/m² +61,0% 2025
141 000 €
3 065 EUR/m² -2,8% 2024
145 000 €
3 452 EUR/m² +81,3% 2024
80 000 €
1 333 EUR/m² -29,0% 2024
112 660 €
1 587 EUR/m² -20,8% 2023
142 250 €
3 161 EUR/m² -29,9% 2023
202 800 €
3 271 EUR/m² +63,5% 2023
124 000 €
2 952 EUR/m² -32,6% 2023
184 000 €
3 067 EUR/m² -52,2% 2023
384 875 €
4 528 EUR/m² +158,3% 2023
149 000 €
3 104 EUR/m² -8,8% 2023
163 400 €
3 026 EUR/m² +61,4% 2023
101 225 €
2 249 EUR/m² -45,6% 2022
186 000 €
3 207 EUR/m² +4,5% 2022
178 000 €
3 069 EUR/m² -11,0% 2022
200 000 €
2 439 EUR/m² -29,6% 2022
284 000 €
3 341 EUR/m² +65,1% 2022
172 000 €
2 457 EUR/m² -16,9% 2022
207 000 €
2 836 EUR/m² +22,5% 2022
169 000 €
2 449 EUR/m² -5,6% 2022
179 000 €
2 521 EUR/m² +2,9% 2022
174 000 €
2 122 EUR/m² -20,5% 2022
219 000 €
2 489 EUR/m² +33,1% 2021
164 500 €
2 384 EUR/m² -12,5% 2021
187 900 €
2 320 EUR/m² +9,9% 2021
171 000 €
2 408 EUR/m² -1,2% 2021
173 000 €
2 507 EUR/m² -6,0% 2021
184 000 €
2 244 EUR/m² +18,7% 2021
155 000 €
2 500 EUR/m² -29,2% 2021
219 000 €
2 808 EUR/m² -7,0% 2021
235 500 €
2 981 EUR/m² +45,4% 2021
162 000 €
2 531 EUR/m² -4,1% 2021
169 000 €
2 449 EUR/m² -11,0% 2021
189 900 €
2 344 EUR/m² +89,9% 2021
100 000 €
2 439 EUR/m² -9,0% 2021
109 900 €
2 892 EUR/m² -55,9% 2021
249 000 €
2 862 EUR/m² +43,1% 2021
174 000 €
2 451 EUR/m² -12,6% 2021
199 000 €
2 261 EUR/m²Biens comparables
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Santé94 · 152 m
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Enseignement18 · 214 m
Sport/Loisirs12 · 559 m
Tourisme6 · 600 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique214 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Sarments430 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Anne de Beaujeu502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet534 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lamartine554 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable oct. 2025
2
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