UNE MAISON 6 pièces — 306 400 €
9 RUE CHARLES GOUNOD 59223 RONCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 400 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²2 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT80
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439686. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallée Blanc Four 3
Revenus
24 680 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Roncq (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roncq
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
ILEVIA31
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Parc Des LionsILEVIA315 m
DronckaertILEVIA360 m
Parc Des LionsILEVIA368 m
DronckaertILEVIA384 m
Parc Des LionsILEVIA413 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+22,6% évolution globale
301 085 €prix moyen
2025
306 400 €
2 811 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2022
367 940 €
3 376 EUR/m² +31,4% 2021
280 000 €
2 569 EUR/m² +12,0% 2018
250 000 €
2 294 EUR/m²Biens comparables
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