UN APPARTEMENT 2 pièces — 163 590 €
13 AV DE LA CROIX DU VIVIER 35850 GEVEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 590 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AL384
Contenance2 055 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15439568. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gévezé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence G�vez� (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gévezé
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STAR16
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
Arrêts les plus proches
BeauvaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla253 m
BeauvaisSTAR253 m
BeauvaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla264 m
BeauvaisSTAR264 m
Gévezé MairieSTAR502 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+22,2% évolution globale
132 567 €prix moyen
2025
163 590 €
3 408 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2023
215 000 €
3 209 EUR/m² +126,4% 2023
94 951 €
2 110 EUR/m² -51,1% 2022
194 060 €
2 896 EUR/m² +25,2% 2022
155 000 €
3 229 EUR/m² -4,9% 2022
163 050 €
3 136 EUR/m² -14,2% 2022
190 000 €
2 923 EUR/m² +48,2% 2022
128 234 €
1 914 EUR/m² +28,5% 2021
99 804 €
2 079 EUR/m² -33,7% 2021
150 500 €
3 135 EUR/m² +11,5% 2021
135 000 €
2 872 EUR/m² +4,0% 2021
129 840 €
1 938 EUR/m² +25,4% 2021
103 516 €
2 202 EUR/m² -19,8% 2021
129 055 €
1 926 EUR/m² -2,4% 2021
132 222 €
2 003 EUR/m² -4,1% 2021
137 808 €
2 057 EUR/m² +36,2% 2021
101 202 €
2 153 EUR/m² +0,8% 2021
100 354 €
1 930 EUR/m² -21,3% 2020
127 486 €
1 992 EUR/m² +0,4% 2020
126 946 €
1 953 EUR/m² +26,5% 2020
100 375 €
2 136 EUR/m² -23,8% 2020
131 752 €
1 996 EUR/m² +2,9% 2020
128 091 €
2 001 EUR/m² +0,0% 2020
128 049 €
1 970 EUR/m² +25,8% 2020
101 812 €
2 121 EUR/m² -40,7% 2020
171 570 €
2 067 EUR/m² +28,4% 2020
133 665 €
2 089 EUR/m² +0,9% 2020
132 471 €
2 007 EUR/m² +32,6% 2020
99 903 €
2 081 EUR/m² +0,4% 2020
99 462 €
2 116 EUR/m² -23,7% 2020
130 377 €
1 946 EUR/m² -1,9% 2020
132 903 €
1 984 EUR/m² +19,0% 2020
111 720 €
2 328 EUR/m² -16,6% 2020
133 900 €
1 999 EUR/m² +6,1% 2020
126 161 €
1 941 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics47 · 280 m
Santé44 · 215 m
Commerces12 · 405 m
Sport/Loisirs8 · 61 m
Enseignement3 · 215 m
Transports3 · 49 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Léonard de Vinci248 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Marie587 m · Privé
Permis de construire Commune de GEVEZE
385permis récents
917logements autorisés
79 782 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement116 m²1
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1
1 logement125 m²1
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1 logement149 m²1